房东不退房租怎么处理

1、房东协商后无故不退押金的，买家可以起诉。首先，您需要准备相关的证据材料。必须证明的事项有：租赁关系确实存在且租赁关系已经终止，不存在上述需要向房东赔偿的事项，房东确实有证据被扣押的事实，为了证明事实，通常会保留与租赁相关的信息作为支持索赔的证据。

2、向法院提交准备好的起诉材料，向有管辖权的法院立案部门提交诉状。

3、符合立案条件的，应当通知当事人在7日内缴纳诉讼费用，缴费后立案;不符合立案条件的，不予受理。对驳回诉讼的决定不服的，可以在10日内向上级人民法院提起上诉。法院受理案件后，5日内将诉状副本送交对方当事人，对方当事人15日内作出答复，通知当事人交换证据，并根据当事人的申请作出财产保全裁定，并立即开始执行。

4、开庭时间、地点和承担人应当提前3天通知当事人;公开听证案件应当提前3天公布。

5、宣布开庭，核对当事人身份，公布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法庭调查：当事人陈述案件事实。证据与质证：告知证人权利义务，证人作证，宣读未出庭证人证言，出示书证、物证、视听资料;双方就证据材料发表意见。法庭辩论：双方就有争议的事实和法律问题进行辩论和争论。法院调解：在法院的主持下，双方同意解决纠纷。达成调解协议并制作调解书的，经双方签字后生效，当事人履行调解书内容或申请强制执行;调解不成的，由合议庭合议作出决定(判刑)。

6、当事人同意本院判决，当事人自动履行判决书确定的义务或向本院人民法院申请执行。

房东不退房租的原因

1、租客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

租房付款方式是怎么样的

1、民宅：通常民宅的基本付款方式为押一付三、押一付六、押一付全年。

2、公寓：通常公寓的基本付款方式为押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。

3、底商：通常底商的基本付款方式为押一付三、押一付六、押一付全年。

4、别墅：通常别墅的基本付款方式为押一付三、押二付二、押一付半年、押一付全年。

租户不交租金怎么办

1、第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法，可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。

2、第二种情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。

3、第三种情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。

在拖欠金额未超过2000元的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。

如果拖欠的款项超过了2000元的时候，需要通过简易审理来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。

押一付一的房子最后押金给退吗

押一付一的房子最后押金给退，押一付一的房子租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。如果租客是中途申请退房的话，可以跟房东进行协商，经房东同意后，也是可以退还押金的。

在租房过程中，租户需要遵守合同内容，按时交付房租，并注意房屋的保护和维护，以避免不必要的费用损失。同时，房东也需要认真履行管理职责，保证房屋的安全和舒适性，维护良好的租赁关系。

租房退房的注意事项有哪些

1、提前通知房东

如果我们打算搬到新房子并终止与前房东的租赁，那么我们至少要提前30天通知房东。因为出租人可以在此期间内在找到承租人，并在新的承租人在到之前对房屋进行一些必要的维修和清洁。

2、打扫房间

我们在离开之前，需要打扫好屋内的卫生。正常情况下，在租赁合同上面有明确标识。所以我们在离开之前，给房东打扫好屋内的卫生，留个好印象。

3、房东进行检查

我们在离开前，房东一般都会与承租人约好退房检查。如果承租人在入住期间房间内设备有损坏，那么租客将面临扣除部分押金，要么全部扣除押金。如果损坏的费用超过押金，那么还需要支付赔偿金。因此为了避免麻烦，最好是立即修复或者清理损坏的地方，在房东检查前处理好这些问题。

4、退房或者通知业主后，承租人可以要求额外的时间来清理行业整理一些物品，这种要求一般是被允许的。具体的时因人而异，可以和房东协商。

房东不退押金怎么办?

1、如果要退房一般都要提前一个月通知房东的，如果是因为你没及时通知他那多就是这个月的房租你照交，但是押金得退回来，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金损失太大。

2、判断自己是否有不良的记录，或者是破坏了房东的家具或者物品之类的情况，如果没有请和房东交涉。

3、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了，如果到期就拿合同交涉。

4、交押金时应当注意，在合同中明确押金的用途，以及押金返还的条件及日期，一般合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后，当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。

5、如果房东不退钱，租户可以去所承租房屋所在区房管局市场部门举报房东，出租的房子是必须本案，必须交所得税的，但90%的房东都不交。说明房东是非法出租的。

6、如果上述情况都没有出现的话，房东就是想无故克扣押金，可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。