2023年中国央行房贷利率

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2023年中国央行房贷利率是多少?

2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内 (含一年)贷款利率4.35%，一至五年 (含五年)贷款利率4.75%。 如裤目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。

房贷利率的相关介绍

从2020年1月1号年开始，所有新发放的浮动利率贷款全都要参考LPR。而从2020年3月1号开始，所有的贷款，都要参考LPR。也就是咱们现在做节目这个时间点，LPR已经正式成为了我国的贷款基准利率，央行在贷款基准利率这方面开始退居幕后垂帘听政去了，原则上是尽量不去指导贷款基准利率了，让自己女婿LPR放开干。而这个LPR可是市场化利率，这就说明我国在利率市场化方面已经走出了实质性的一步。

贷利率降低时房贷怎么处理?

只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

无论基准利率如何调整，上浮(或下浮)的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

住房公积金贷款利率为多少?

住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。如遇利率调整，合同期限为1年的实行合同利率，合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。一般的，各地住房公积金贷款首套房实行基准利率，贷款购买第二套住房的，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

下调个人住房公积金存款利率

当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金贷款存款利率由现行的1.35%下调至1.1%，下调0.25个百分点。个人住房公积金贷款利率保持不变。

金融机构人民币贷款基准利率调整

(1)短期贷款：一年以内(含一年)调整后利率为4.35。

(2)中长期贷款：一至五年(含五年)调整后利率为4.75;五年以上调整后利率为4.90。

(3)个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)调整后利率为2.75;五年以上调整后利率为3.25。